浙江龙观风情小镇专项规划项目用地位于龙观乡辖区，创建范围分为中线核心区和南线、北线的两条拓展区。

其核心区范围东起乌头门，沿中溪河、龙兴路、庄顶线而下，包括两岸建筑以及部分街景，西至外牌楼水库，形状宛若一条栩栩如生的游龙。规划面积为0.66平方公里

南线扩展区则以乌头门为起点，顺龙溪线，龙铜线往西南而下，至南坑村、铜坑村。

北线扩展区则以乌头门为起点，沿日月路、龙茶线往西北而上，至五龙潭风景名胜区。

龙观地处四明山东麓，山灵水秀，人文荟萃，境内丛山连绵，森林覆盖率达86%，负氧离子最高含8000个/cm³，是名副其实的“天然氧吧”。旅游资源丰富，有国家AAAA级旅游景区五龙潭、省级森林公园中坡山、浙东天池观顶湖、省级运动休闲旅游优秀项目绿谷龙观、市级赏花基地李岙桂花园、宋代古刹天井寺等，还是浙东龙文化发源地。并享有全国特色景观旅游名乡、中国桂花之乡、全国环境优美乡、浙江省旅游强乡、浙江省森林城镇、宁波市徒步休闲旅游基地等美誉。

龙观是浙东龙文化的发祥地，与龙有着深厚的渊源。对“龙”主题文化的宣传、弘扬与传承是小镇的历史责任与使命，也是保持小镇永续的基石。为保证主题文化的延续，龙观旅游风情小镇必须以历史文化遗存为基础，凭借当地自然生态和民风民俗，构建一个以“龙”文化为主题的旅游风情小镇。

深入挖掘龙观风情小镇的龙文化内涵，将其文化底蕴融入小镇旅游当中，打造人文风情小镇；借祭龙仪式，举办龙文化展，向游客传播当地的民俗文化知识，并建设特色民俗文化展示中心，推动小镇文化旅游，将小镇的龙文化、乡土文化、非遗文化与融入进来，实现文化与旅游的完美结合。