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  • 田园综合体规划设计的要点
  • 本站编辑:杭州乡旅规划设计有限公司发布日期:2021-11-26 17:43 浏览次数:

田园综合体担负推动城乡互动、农业农村转型发展的责任,整体规划中应该充分顺应、运用中央到地方在三农方面的各种各样帮扶政策,助推实现多层面的发展目标。这些政策主要包含土地流转及交易、农业产业化扶持、财政及税收优惠政策等。

田园综合体的规划目标并非单一固定的, 项目有着地区发展环境、政策条件、项目主导方等多方面的差别, 规划目标要做细致的界定与拆分。

因为项目操作周期长, 各个阶段的发展目标也应该做针对性的界定。可在不同发展目标中, 城乡互动都是核心要义, 吸引城市的人流、资金流、技术流向乡村流动和聚集。 

田园综合体发展需要诸多因素支撑,重要的“条件”是项目区位与乡土资源。距离主要城市消费人群的时空距离、自身乡土空间生态景观的吸引力、自身农业现代化的发展基础是确认一个地区是不是适合建成田园综合体、建设规模和功能配置的重要条件。

田园综合体并不是孤立的,需建立在农业产业繁荣和城市功能扩散的基础上,是处在城市覆盖范围以内的乡村生活模型。 

农村用地初期应该开展充分的调研,从国土规划、村镇行政管理、农业、林业、水利等部门收集土地类型、权属、性质变更途径、近远期国土规划方案等信息,并做好面对面的沟通交流。 

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