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  • 2017农村土地三大调整
  • 本站编辑:杭州乡旅规划设计有限公司发布日期:2017-10-13 16:48 浏览次数:

随着农业发展越来越红火,许多人都转型到农业中来,但往往却都陷入了一个误区:觉得农业有前景,认为有了土地,就能发大财;但结果却是:花钱流转了土地,进而又继续投资,最后不赚钱甚至是赔钱。

究竟错在哪儿?揭秘为啥拿地后不赚钱的核心根本!

一直以来,农村土地承载着3个功能:就业、生存和财产功能。每家每户都分有土地,生产主要依靠人工劳动力,但规模往往较小,且多半靠天吃饭,抗风险能力很弱;当时的政策补贴主要以撒胡椒面式的普惠式为主。

随着社会经济的迅速发展,分散而主要依靠劳动力的生产效率低下,无法适应当前国家经济的总体发展速度。于是,农业改革成为必然。农业要强,农业人要致富,农民要脱贫,还得要在土地上做文章。土地是农村唯一的资源,只有土地资源盘活了,才能真正释放农村的发展活力。

盘活土地,国家政策作出了几个调整!


改变土地的经营形式


——从松散化、碎片化到规模化、机械化

将松散、碎片化的土地集中起来,用机械生产代替人工,从而提高劳动生产效率。同时,这也是现代农业的本质。

对于经营主体来说,可以将松散土地集中流转,然后搞适度规模经营,不仅可以提高利润,而且还能得到国家的大力支持。目前,国家对规模经营扶持很大,这也是发展的一个方向。



改变政策补贴方式

——重点突出经营能力,重点支持有盈利能力的主体

普惠式补贴不能调动更多积极性,现代农业需要有更多的新型主体来带领。于是,补贴方式转变为重点补贴给生产(养殖)大户,农企、合作社等这些起到带动作用的农业经营主体。

这就是为什么越来越多的人去成立合作社、成立农业公司等,但这只是形式,要真正赚到钱的话,关键还是经营。比如如何去选择项目,如何建立经营模式,把每一环节统筹起来,如何去协调与农户的关系,如何去申报国家补贴等。


放开土地抵押贷款

——使更多资金用于搞活经营

以前土地无法变现,只是一种物性财产,但当放开土地活力,让土地真正能变现。但变现不是最终目的,贷到的钱是为了最终用到农业经营中,从而更大程度地发挥经营主体的带动作用。

土地实行三权分置以后,经营主体可以获得土地的经营权,然后用经营权抵押贷款的方法拿到资金,缓解经营压力。


现代农业赚钱的核心关键!

【总结】集中土地搞规模是为了利于更好的经营;而补贴扶强不扶弱,也更多支持有盈利能力,经营能力的主体;金融信贷全面放开,其目的也是为了更大力度支持经营,搞活经营。


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